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大跟:调高越秀地产(00123)目标价至1.94港元 坚持
发布时间:2019-03-04

截至发稿,越秀地产(00123)跌1.66%,报1.780港元。

该行以为,越秀地产2018年的整体毛利率为31.8%,远高于2017年毛利率25.7%及该行猜测的26.0%,反映越秀地产在2016-2017年度的销售名目实现均匀售价均高于预期。由于越秀地产2018年底未确认的销售额为639亿元公民币,平均销售价格同比增添26%,故将2019-2020年毛利率猜想上调1.3-2.5百分点。

不过该行仍将公司资产净值折让从50%降至35%,因认为公司2018年表现显示,其业务有所改进,且其“铁路+物业”策略也终于开始实现。主要危险为持续的房地产压缩措施跟信贷紧缩。

智通财经APP获悉,大跟调高越秀地产(00123)目标价22.78%,由1.58港元上调至1.94港元,评级坚持“跑嬴大市”。上调目的价重要反应2019-2020净利润预测上调5-12%,但每股盈利预测有所减少,公司因广州地铁名目而发行了股票,从而摊薄股份。在考虑到新收购项目及更多股本发行后,该行同时调低每股资产净值估算至2.99港元(原来为3.16港元)。


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